Ремонт квартир в ЖК "Дом на Лаврова"

ЖК «Дом на Лаврова» расположен в Пашковском жилмассиве Карасунского округа Краснодара, на улице Леонида Лаврова, 91. Комплекс построен ГК AVA и относится к эконом-классу. Дом сдан в 2020 году. Проект представляет собой небольшой малоэтажный жилой комплекс, рассчитанный всего на 230 квартир.

Жилой комплекс состоит из одного монолитного пятиэтажного дома с тремя подъездами. Архитектура достаточно сдержанная, фасад выполнен с использованием вентилируемой системы. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. За счет небольшой этажности и компактного количества квартир «Дом на Лаврова» заметно отличается от окружающей высотной застройки.

В комплексе представлены преимущественно студии и однокомнатные квартиры. Площадь небольшая: среди актуальных предложений встречаются студии около 20 м² и однокомнатные квартиры примерно 40–46 м². Высота потолков составляет около 2,7 м. Изначально квартиры передавались преимущественно с предчистовой отделкой, поэтому значительная часть объектов на вторичном рынке уже имеет выполненный ремонт.

Территория комплекса закрытая, с контролируемым въездом. Во дворе предусмотрены детская и спортивная площадки, места для отдыха и парковка. Территория достаточно компактная, поэтому по набору дворовой инфраструктуры «Дом на Лаврова» скорее соответствует небольшому клубному формату, чем крупному современному жилому кварталу.

Для дома предусмотрена собственная газовая котельная. В актуальных объявлениях также указываются центральные коммуникации и относительно невысокие коммунальные расходы. При покупке квартиры стоит отдельно проверить состояние инженерных систем и качество обслуживания дома, поскольку комплекс уже несколько лет эксплуатируется.

Одним из преимуществ расположения является близость к крупным торговым объектам. Рядом находится ТРК OZ МОЛЛ, а также гипермаркеты и другие магазины. В Пашковском жилмассиве работают школы, детские сады, аптеки, медицинские учреждения и предприятия повседневных услуг. При этом часть инфраструктуры находится не непосредственно у дома, поэтому для некоторых покупок или услуг может понадобиться транспорт.

Транспортное положение неоднозначное. С одной стороны, дом находится недалеко от крупных магистралей и удобного выезда из города в сторону аэропорта, трассы М-4 и побережья. С другой стороны, в отзывах жильцов встречаются замечания по удаленности остановок и пешей доступности отдельных объектов. Кроме того, близость крупных автомобильных дорог может быть заметна по уровню шума в квартирах, ориентированных в их сторону.

Еще одна особенность комплекса — расположение рядом с частным сектором и территориями Пашковского района. Это дает более спокойное окружение по сравнению с плотной многоэтажной застройкой, но одновременно означает менее насыщенную инфраструктуру непосредственно возле дома. Отзывы жильцов о качестве строительства и удобстве расположения неоднозначны, поэтому при покупке вторичной квартиры имеет смысл внимательно осмотреть подъезд, двор, фасад и состояние самой квартиры.

В целом ЖК «Дом на Лаврова» подойдет тем, кто ищет небольшой малоэтажный дом с закрытой территорией и компактными квартирами в Пашковском районе. Его сильные стороны — невысокая этажность, близость OZ МОЛЛ, аэропорта и основных выездов из Краснодара, а также наличие собственного двора с площадками и парковкой. При этом перед покупкой стоит учитывать ограниченный выбор квартир большей площади, не самую удобную пешую доступность части инфраструктуры и возможный шум со стороны крупных дорог.

Услуги, входящие в ремонт квартиры под ключ

Первым шагом сотрудничества станет выезд специалиста на объект для проведения осмотра. Среди предварительных этапов, совершаемых перед ремонтом квартиры:

• Разработка дизайн-проекта. Специалист разработает эскизы и визуализацию вашей новой квартиры;
• Подготовка технического задания и утверждение сметы. В смете указывается стоимость выполнения абсолютно всех работ, необходимых для ремонта квартиры.
• Утвержденные цены не меняются;
• Закупка материалов. У компании «Гудвилл-строй» есть проверенные поставщики. Именно они обеспечивают стабильную поставку качественных материалов на объект. Приятным дополнением для заказчика является партнерская скидка, которая, конечно, сказывается на итоговой стоимости ремонта.
• Исполнение. Слаженная команда мастеров во главе с прорабом приступает к ремонту. Срок ремонта известен заранее, он прописан в договоре.