Приемка квартиры в новостройке – очень волнительный и долгожданный для будущего собственника момент. Чтобы радость от переезда не омрачилась внезапно возникшими проблемами, необходимо со всей ответственностью подойти к данной процедуре.
О том, как правильно принимать квартиру у застройщика, на что следует обратить внимание и какие нюансы учесть – расскажем далее.
Приемка квартиры от застройщика – это обязательный этап передачи недвижимости в собственность нового владельца. Данное мероприятие регулируется законом о долевом строительстве, а также смежными нормативными государственными актами.
Так, согласно законодательству, когда строительство нового многоквартирного дома будет завершено, застройщик обязан произвести передачу квартир дольщикам, после того, как здание будет введено в эксплуатацию. Для этого строительная фирма направляет почтой письмо с уведомлением (либо письмо с подтвержденной электронной подписью на электронный адрес) будущим собственникам.
Дольщик обязан в течение 7 дней подтвердить свое участие, записавшись на приемку. С этого момента отведено 2 месяца на то, чтобы принять жилплощадь от застройщика.
Внимание! По истечению этого времени, если дольщик не явится на приемку по каким-либо причинам, акт приемки квартиры будет подписан в одностороннем порядке.
Первым делом следует тщательно изучить договор. Особое внимание нужно обратить на сроки и условия исправления выявленных дефектов. Кроме договора, следует ознакомиться с проектной документацией на квартиру. Документы должны отражать все ключевые моменты: планировку, материалы отделки поверхностей, окна, двери и т.д. Информация должна соответствовать действительности и договору долевого участия.
В процессе приемки нужно не просто осмотреть квартиру, но и проверить, чтобы не было существенных недостатков, которые будет сложно и затратно исправить, а также чтобы функционировали все инженерные сети. Для этого следует взять с собой следующие вещи:
Квартиры от застройщика могут иметь черновую или предчистовую отделку, а также законченный ремонт, когда жилплощадь сдается в готовом, пригодном для жилья виде. В этих ситуациях ответ на вопрос: на что обращать внимание при приемке квартиры? – будет отличаться.
В каком состоянии должна быть новая недвижимость, отражено в договоре. Конструктивные особенности, планировка, материалы – все должно соответствовать договору. Количество квадратных метров квартиры должно быть равным цифрам, заявленным в договоре и техпаспорте. Также, все перегородки, указанные в документации, должны находиться на своих местах и соответствовать плану.
Как принять квартиру от застройщика с отделкой и без нее, опишем по пунктам.
Квартира с черновой отделкой, как правило, представляет собой пустую “коробку”. В квартире часто отсутствуют даже межкомнатные перегородки, она ограничена лишь несущими стенами, нет стяжки пола и электрической разводки. Однако даже при таком варианте есть несколько важных моментов, на которые необходимо обратить внимание:
Квартира в предчистовом варианте имеет межкомнатные перегородки, стяжку пола, электроразводку. Стены оштукатурены и готовы под покраску либо для оклеивания обоями. Чек-лист для проверки в данном случае будет шире.
Квартира с ремонтом должна быть полностью готова к заселению жильцов. При приемке такой отделки количество пунктов, на которые стоит обратить внимание, увеличивается.
Если в процессе приемки новой квартиры появились замечания, есть два возможных выхода:
Даже если недочеты были замечены уже после подписания всех актов и приемки квартиры, новые владельцы квартир в новостройках могут воспользоваться правом написать претензию по выявленному дефекту. Гарантия застройщика действует в течение минимум 5 лет, а на инженерные сети претензии принимаются 3 года.
Таким образом, главными правилами в ответе на вопрос: как принимать новую квартиру у застройщика, – являются внимание к документам и отсутствие суеты. Если приемку провести грамотно, можно надолго уберечь себя от головной боли, и в полной мере насладиться радостью от покупки жилья.
Керамогранит представляет собой искусственный материал, изготовленный из разных видов глины, песка и полевого шпата, спрессованных под давлением около 500 кг/см2.
Рисунок, характерный натуральному мрамору, наносится на плиты методом цифровой печати. Изделия покрываются глазурью и обжигаются при температуре 1200–1300°С.
Керамический гранит пользуется большой популярностью при оформлении помещений жилых домов и административных зданий.
Кварцвиниловая плитка – это покрытие для пола, состоящее из поливинилхлорида (на 30%) и из кварцевого песка (на 70 %). Структура слоистая – в целостный продукт прослойки объединяются методом термического прессования...
Обои в прихожую и коридор — есть ли разница? В условиях типовой застройки практически никакой: одно помещение, как правило, продолжает другое. Но если рассматривать вопрос со стороны фокусных точек помещения, разница колоссальна.
Потолок Армстронг – разновидность подвесных конструкций, универсально подходящих для помещений разного назначения. Модульная система составляется плитами, характеризуется простым монтажом – работы можно выполнить своими руками, не привлекая специалистов...
В спальне мы проводим больше трети своей жизни.
Её атмосфера способна влиять на наше самочувствие, настроение и сон, поэтому очень важно продумать дизайн помещения до мелочей.
При создании креативной спальни должны учитываться законы эргономики, использоваться тренды в отделке и декоре, новинки мебельной индустрии.
Как красиво оформить кухню с открытыми полками: удобство и наглядность открытых полок, в каких стилях можно использовать, преимущества и недостатки, а также множество интересных идей вы узнаете в нашей статье | Гудвилл-Строй
Лофт — один из самых молодых и модных направлений. Он зародился в начале ХХ века в Нью-Йорке, когда фабрики и заводы массово переезжали из центра города в промышленные районы.
Перепланировка — это комплекс работ, связанных с изменением расположения, конфигурации, размеров помещений или их функционального назначения относительно технического паспорта.
Потолок, оформленный с соблюдением технологий, преображает пространство. Установка натяжных конструкций обеспечивает идеальную поверхность и поддерживает стиль. Различные дизайны визуально расширяют пространство, создают баланс площади и высоты помещения, а красивые плинтусы придают последний штрих в декоре.
Гипсокартон или стеновая плита производится в виде больших прямоугольных листов. Материал широко применяется в строительстве и ремонте стен, пола, потолков из-за функциональности и красоты. Плиты помогают создавать роскошные потолки любых конструкций, цвета, дизайна. Материал предлагает широкий спектр характеристик и параметров плит...
Освещение является важнейшим инструментом формирования пространства.
Свет способен влиять на настроение людей, делает интерьер уютным и удобным для проживания.
Неправильное освещение в квартире может привести к повышенной утомляемости и ухудшению зрения.
Как сделать совмещенный санузел: аргументы в пользу, преимущества и сложности с монтажом, а также множество интересных идей вы узнаете в нашей статье | Гудвилл-Строй
Белый цвет — символ чистоты, легкости и аристократизма.
Он неизменно присутствует в дизайне современных домов, оформленных в минимализме, арт-деко, прованс, фьюжн и прочих стилях.
Преимущества белого в том, что он лучше других отражает свет, визуально расширяет пространство и подчеркивает яркость любого цвета. В помещении с белыми стенами будет светлее даже в пасмурную погоду.
Каких правил следует придерживаться при оформлении света в гостиной, какие варианты освещения существуют, и как рассчитать, сколько светильников должно быть. Читайте об этом в блоге
Лоджия, в отличие от балкона, представляет собой пристроенное или встроенное в здание помещение, со стенами на всю высоту этажа с трех сторон, и ограждением с открытой стороны.
Выход на лоджию устраивается из гостиной, кухни или спальной комнаты. Площадь может быть любого размера. Длина обычно ограничивается габаритами примыкающей комнаты.
Влагостойкая декоративная штукатурка для ванной комнаты – отделочный материал с широким спектром преимуществ. Материал стабилен при воздействии влаги, перепадов температуры, имеет экологичный состав, представлен в богатом разнообразии цветов, фактур и текстур.
Укладка плитки на стену– популярный вариант отделки в помещениях жилого, промышленного, офисного назначения. Рекомендуется для ванных комнат, кухни, туалета, но уже давно вышла за их пределы.
Обои – один из наиболее популярных вариантов отделки стен в жилых и коммерческих помещениях. Широкое разнообразие продукции позволяет подобрать их для гостиной, спальни, детской, кухни, офиса, бутика и не только, в современных и классических стилях. Как клеить обои, чтобы поверхность стен была эстетичной и гладкой, а сама отделка не пузырилась и не отпадала? Ответ на этот вопрос вы узнаете прочитав нашу статью...
Стиль арт-деко, зародившийся во Франции в двадцатые годы прошлого столетия, переводится дословно как «декоративное искусство».
Применение комбинированных обоев в интерьере поможет добиться интересных интерьерных эффектов и исправить недочеты помещения.
Ответьте на 6 простых вопросов и получите бесплатный расчет стоимости вашего ремонта за 1 минуту
Заполните форму ниже, и мы перезвоним вам